Seis frentes que una comunidad no puede administrar por partes.

Presupuesto, cobro de gastos comunes, conciliaciones y reportería clara y a tiempo para el Comité.

• Conciliamos y validamos las cuentas corrientes antes de emitir el gasto común: se terminan los reclamos por pagos no imputados, en especial transferencias no informadas.
• Gestión de cobranza activa frente a la morosidad, incluidos los cortes de suministro que faculta la Ley 21.442 y la cobranza judicial a las unidades con mayor deuda.
• Estado patrimonial mensual con ingresos y evolutivos: la rendición de cuentas anual coincide exactamente con lo reportado mes a mes.

Contratación, liquidaciones y cumplimiento laboral y previsional del personal de la comunidad.

• Reclutamiento, selección y capacitación de la dotación: mayordomos, conserjes y auxiliares.
• Instructivos, procedimientos y check-lists para la operación y las rutinas de trabajo del condominio.
• Gestión ante la Dirección del Trabajo cuando se requiere.

Planes de mantención preventiva y correctiva de ascensores, bombas, equipos y áreas comunes.

Selección, seguimiento y control documental de contratistas y certificaciones vigentes.

• Mantenemos proveedores calificados propios, pero conservamos los de origen de cada comunidad si su nivel de servicio y sus resultados son buenos: no imponemos un cambio forzado.

Cuidado del patrimonio físico de la comunidad y gestión de mejoras y proyectos de conservación.

Protocolos, coordinación del personal de seguridad y prevención de riesgos para la comunidad.